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查看PDF原文公告日期：2020-09-26
证券代码：600638 证券简称：新黄浦 编号：临 2020-040上海新黄浦实业集团股份有限公司关于上海证券交易所《对新黄浦预付款事项情况进展的问询函》回复的公告本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。重要内容提示：截至目前，江苏钢贸已向公司累计支付现金 1 亿元，汇锦置业已配合完成 36 套房屋网签手续。但本次协议仅为意向性协议安排，其后续履行依然存在不确定性，公司将及时披露后续事项的相关进展。敬请广大投资者注意投资风险。2020 年 9 月 13 日，公司收到上海证券交易所上市公司监管一部上证公函【2020】2529 号《关于对新黄浦预付款事项情况进展的问询函》（详见 9 月 14 日刊登的公司临 2020-036 号公告）。公司对此高度重视并积极组织相关人员按要求落实，现就该函回复如下：一、 关于抵偿资产1、公告显示，根据协议，汇锦置业将其持有的位于嘉定区银翔路609 号塔楼14 层-22 层总价不低于2.24 亿元的办公房产（按照2.6 万元/平方米单价折算房屋总价）（以下简称“该房屋”）过户给欣龙新干线（或其指定方），用于抵销江苏钢贸应返还预付款余额。此办公房产存在抵押，汇锦置业承诺本协议生效之日起75 日内解除抵押并完成产权过户手续,交易税费双方各自承担。请公司及相关方核实后补充披露并请律师、评估师发表意见：（1）汇锦置业与江苏钢贸、西本新干线的关系，该协议是否对仅为协议鉴证方的汇锦置业具备法律约束；公司回复：江苏钢贸系西本新干线全资子公司。汇锦置业原系西本新干线全资子公司，2020年9月17日股东变更为上海元锦企业管理(集团)有限公司（持股比例为100%）。西本新干线于2020年9月4日（汇锦置业股东变更前）作出股东决定：同意汇锦置业将其持有的上海市嘉定区银翔路609号塔楼14层-22层中总面积为8671.56平方米的房屋，按照2.6万元/平方米的单价转让给欣龙新干线，用于抵销江苏钢贸应返还欣龙新干线的相应欠款；股东变更后，上海元锦企业管理(集团)有限公司于9月18日作出与前述内容相同的股东决定。故此，汇锦置业在《债务结清协议书》中承担的义务，系其真实意思表示，该协议待公司股东大会通过生效起，即对其具有法律约束。律师意见：江苏钢贸系西本新干线股份有限公司（以下简称“西本新干线”）全资子公司。汇锦置业原系西本新干线全资子公司，2020年9月17日股东变更为上海元锦企业管理(集团)有限公司（持股100%）。西本新干线于2020年9月4日（汇锦置业股东变更前）作出股东决定：同意汇锦置业将其持有的上海市嘉定区银翔路609号塔楼14层-22层中总面积为8671.56平方米的房屋，按照2.6万元/平方米的单价转让给欣龙新干线，用于抵销江苏钢贸应返还欣龙新干线的相应金额预付款；汇锦置业股东变更后，上海元锦企业管理(集团)有限公司于2020年9月18日作出与前述内容相同的股东决定。故此签订《债务结清协议书》为汇锦置业的真实意思表示，该协议待新黄浦股份股东大会通过生效即对汇锦置业存在法律约束，汇锦置业的具体义务和责任有待于后续双方签订《上海市商品房出售合同》进行约定。（2）该房屋被抵押的具体情况，包括但不限于抵押时间、抵押对象、贷款金额、是否存在重复抵押等，说明相关方解除抵押的资金来源和具体安排；公司回复：截至2020年9月21日，标的房屋总计44套中的36套房屋不存在抵押且已办理完成欣龙新干线指定方—上海欣龙企业发展有限公司（为公司全资子公司）受让36套房屋的网签手续。剩余8套房屋据汇锦置业表示，抵押时间为2016年7月1日-2023年3月13日，抵押权人为建设银行上海第二支行，对应部位抵押融资额约2600万元，不存在重复抵押情况。现抵押人正在向抵押权人申请替换抵押方案，预计该房屋过户前可完成抵押撤销手续。用以解除抵押的替换抵押物来源和具体安排，经公司发函询问，截至回复日汇锦置业未予提供。（3）该房屋是否存在涉诉、冻结等其他影响受让方利益的权利瑕疵，是否存在其他影响交易过户的实质性障碍；公司回复：截至回复日，公司未发现标的房屋存在涉诉、冻结等其他影响受让方利益的权利瑕疵，未发现存在影响交易过户的实质性障碍。律师意见：本所律师在官方信息系统查询（包括但不限于中国裁判文书网、中国执行信息公开网），均未查询到涉及汇锦公司的裁判文书和执行公告信息。（4）该房屋近三年……[点击查看PDF原文][查看历史公告]
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转载自: 600638股吧 http://600638.h0.cn
公司名称：新黄浦
股票代码：sh600638
市场类型：主板
上市日期：日
所属行业：区域地产
所属地区：上海
公司全称：上海新黄浦实业集团股份有限公司
英文名称：SHANGHAI NEW HUANG PU INDUSTRIAL GROUP CO., LTD.
公司简介：新黄浦公司是一家以房地产综合开发为主营业务的上市公司，系国家房地产综合开发一级资质企业，是上海市合同信用等级AAA级企业和上海市财务资信AAA级企业。自创立以来，在上海市内开发建设了一大批标志性商务楼宇和住宅小区。开发的著名商业楼宇包括：上海科技...
注册资本：6.7亿
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